Juk­ka Vil­po­nie­mi

Ul­vi­la

Ul­vi­lan kau­pun­ki val­mis­tau­tuu par­hail­laan uu­den Pi­run­kyn­nen te­ol­li­suu­sa­lu­een käyt­töö­not­toon. Sitä var­ten kau­pun­gin­val­tuus­to hy­väk­syi maa­nan­tai­na maa­kau­pan, jol­la kau­pun­ki os­taa Kaas­mar­kus­ta yh­teen­sä 74 heh­taa­ria met­sä­maa­ta. Kah­den mää­rä­a­lan hin­ta on yh­teen­sä 324 900 eu­roa.

Maat on tar­koi­tet­tu vaih­to­maak­si, kun kau­pun­ki yrit­tää os­taa yk­si­tyi­sil­tä maa­no­mis­ta­jil­ta maa­ta kes­kus­taa­ja­man yleis­kaa­vaan mer­ki­tyn Pi­run­kyn­nen alu­eel­ta.

Kau­pun­ki­suun­nit­te­lun joh­ta­ja Juha Vi­ro­la to­te­si val­tuu­te­tuil­le, et­tä nyt teh­ty maa­kaup­pa on tär­keä, kos­ka Ul­vi­lal­la ei ole juu­ri nyt mui­ta alu­ei­ta tar­jol­la vaih­to­maak­si. Val­tuus­to hy­väk­syi­kin kau­pan il­man pu­hei­ta.

Val­tuus­to oli muu­ten­kin yk­si­mie­li­nen, kun se hy­väk­syi muun mu­as­sa koko val­tuus­to­kaut­ta kos­ke­van hy­vin­voin­ti­suun­ni­tel­man sekä vuo­tui­sen kaa­voi­tus­kat­sauk­sen.

Kä­sit­te­lys­sä oli myös muu­ta­ma val­tuus­to­a­loi­te, jot­ka ei­vät joh­ta­neet toi­men­pi­tei­siin.

Näin kävi muun mu­as­sa Pek­ka Lei­non (kesk.) te­ke­mäl­le aloit­teel­le, jos­sa eh­do­tet­tiin, et­tä kau­pun­ki mah­dol­lis­tai­si suur­ten oma­ko­ti­tont­tien muo­dos­ta­mi­sen Kul­laan Kos­kin ky­lään, jos­ta kau­pun­ki omis­taa nyt käyt­tä­mät­tö­mä­nä ole­van 13 heh­taa­rin maa-alu­een.

Val­tuus­to hy­väk­syi kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen vas­tauk­sen aloit­tee­seen. Vas­taus an­taa ka­run ku­van sii­tä, et­tei oma­ko­ti­ton­teil­la ole nyt juu­ri­kaan ky­syn­tää Ul­vi­las­sa, jo­ten Kos­kin ky­lään­kään ei kan­na­ta uu­sia tont­te­ja kaa­voit­taa.

Oma­ko­ti­tont­tien heik­ko ky­syn­tä on nä­ky­nyt kau­pun­gin vii­me­ai­kais­ten tont­ti­kam­pan­joi­den tu­lok­sis­sa.

Vuo­den 2024 Myns­te­rin tont­ti­kam­pan­ja kä­sit­ti yh­teen­sä 24 tont­tia. Näis­tä myy­tiin 12 tont­tia, jois­ta on ra­ken­net­tu tois­tai­sek­si ai­no­as­taan kak­si tont­tia. Muil­le ton­teil­le ei ole myös­kään ha­et­tu ra­ken­nus­lu­paa.

– Oma­ko­ti­ta­lo­jen ra­ken­ta­mi­nen on täl­lä het­kel­lä ol­lut hil­jais­ta. Hei­kol­la suh­dan­ne­ti­lan­teel­la ja maa­il­ma­ti­lan­tees­ta­kin joh­tu­val­la ta­lou­del­li­sel­la epä­var­muu­del­la on täs­sä mer­kit­tä­vä roo­li, vas­tauk­ses­sa to­de­taan.

Vii­me vuon­na kau­pun­ki aloit­ti tont­ti­kam­pan­jan Har­jun­pääs­sä, ja sen­kin tu­lok­set ovat ol­leet vaa­ti­mat­to­mat. Seit­se­mäs­tä ton­tis­ta on va­rat­tu tä­hän men­nes­sä kol­me.

Kam­pan­ja­tont­tien li­säk­si kau­pun­gil­la on tar­jol­la kaa­voi­tet­tu­ja oma­ko­ti­tont­te­ja kol­me Myns­te­ris­sä, nel­jä Hor­mis­tos­sa, kol­me Har­jun­pään Pu­ron­tiel­lä, kuu­si Kul­laan Molk­ka­rin­mä­es­sä, kuu­si Kos­kis­sa ja vii­si­tois­ta Lei­ne­pe­ris­sä. Näi­den li­säk­si Hor­mis­tos­ta on vii­me vuon­na loh­kot­tu 13 tont­tia, jot­ka ovat val­miit lai­tet­ta­vak­si myyn­tiin. Li­säk­si yk­si­tyi­set yrit­tä­vät myy­dä ei puo­lil­ta Ul­vi­laan oma­ko­ti­tont­te­ja. Kaik­ki­aan Ul­vi­las­sa on tar­jol­la noin 150 oma­ko­ti­tont­tia. Oma­ko­ti­ta­lo­ja Ul­vi­las­sa on myyn­nis­sä noin 60.

Kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen vas­taus ei an­na myös­kään ko­vin ruu­suis­ta ku­vaa Ul­vi­lan asu­kas­lu­vun ke­hi­tyk­ses­tä, vaik­ka kau­pun­kist­ra­te­gi­as­sa ta­voi­tel­laan asu­kas­lu­vun nou­sua 13 000:een.

Ti­las­to­kes­kuk­sen tuo­reim­man vä­es­tö­en­nus­teen mu­kaan Ul­vi­lan vä­ki­lu­ku tu­lee vuo­teen 2045 men­nes­sä vä­he­ne­mään noin 1 500 hen­gel­lä eli ny­kyi­ses­tä 12 342:stä noin 10 890:een. Kes­kus­taa­ja­man yleis­kaa­van yh­tey­des­sä laa­di­tun vä­es­tö­en­nus­teen mu­kaan vä­ki­lu­vun vä­he­ne­mi­nen on 2000-lu­vul­la ol­lut suh­teel­li­ses­ti voi­mak­kaam­paa kes­kus­taa­ja­man ul­ko­puo­lel­la kuin kes­kus­taa­ja­mas­sa.

Ul­vi­la ei ole asu­kas­mää­rän vä­he­ne­mi­sen kans­sa kui­ten­kaan yk­sin, sil­lä asu­kas­lu­vun en­nus­te­taan vuo­teen 2050 men­nes­sä las­ke­van lä­hes kai­kis­sa Suo­men kun­nis­sa.