Kan­san­ter­veys­la­ki 1972 mää­rä­si joka kun­taan ter­veys­kes­kuk­sen. So­si­aa­li-ja ter­vey­sa­lan uu­dis­tuk­sen yh­tey­des­sä, hy­vin­voin­ti­a­lu­ei­den (HA) kai­kis­sa kun­nis­sa on ra­ken­nuk­sia, jot­ka si­to­vat HA:n niu­kan bud­je­tin re­surs­sia. Kiin­teis­tö­jen tek­nis­ten jär­jes­tel­mien käyt­töi­än ra­jal­li­suu­des­sa ne edel­lyt­tä­vät vai­heit­tain uu­si­mis­ta ny­ky­ai­kai­sek­si. Ra­ken­teet ja kiin­teis­tön­hoi­to muu­toin­kin edel­lyt­tä­vät kun­to­ar­vi­oi­ta ja pe­rus­kor­jauk­set tie­tyis­sä vai­heis­sa.